前回のブログでお伝えしましたが、僕は「10カ月前～6カ月前」に下記のことを決めました。

 

・商工会議所に「マル融資」の相談
・日本政策金融公庫に融資の相談
・ディーラー探し
・物件探し

 

それでは、今回はOPENから「6カ月前～3か月前」にしていたことをお伝えしていきます。

 

 

公庫と言えばよく耳にする「事業計画書」

 

公庫で融資を受けたことがある方は100％必要な物になってきます。

 

どのようなモノかはネットで検索すると沢山でてきますので割愛させていただきますが、この書類を作成する為には綿密な事業計画が必要ですので僕がおススメするのは物件が決まる前に8割くらいは完成させておくことです。

 

それでは、何故早めに作成させる必要があるのでしょうか？

 

1.プランの見直しが出来る

実はこの「事業計画書」はよく作られています。「創業の経緯」、「メニューと価格」や「資金計画」をしっかり作成しなければなりません。そのため、プランがしっかり決まっていないと完成させることが出来ません。

 

早めに作成することで、今までは曖昧に考えていた事も明確にしなければならないため、資金繰り、メニュー変更等のプラン変更がしやすくなります。

 

これを物件が決まってから作成すると、「思ったより家賃が高すぎた．．．」「資金が足りなくたった．．．」などの問題が発生してしまいます。

 

そうなると初めからやり直しになってしまい、予定した開業日に開業出来ないという事態も起こりえます。

 

そのため、物件が見つかる前から作成しておくことで「思ったより家賃が高すぎた．．．」「資金が足りなくたった．．．」などの問題をあらかじめ解決する事ができます。

 

 

2.物件が決まってからだと融資面談までに時間がかかる

日本政策金融公庫融資までの流れは

 

ホームページから融資の申し込みをするにあたり、事業計画書は必須書類となっております。

 

せっかく物件も決まっているのに、事業計画書を全く作成していない状況だと、そもそも融資の申し込みも出来ず、その後の融資着金までに時間がかかってしまいます。

 

申し込みが遅くなる分、予定がどんどん後ろ倒しになってしまうことを避けるためにも事業計画書を早めに作成しておきましょう。

 

 

3.物件を他の方に取れれてしまう可能性がある

日本政策金融公庫は申し込みから融資着金まで長いと1ヶ月くらいかかってしまいます。

 

物件契約を先にしてしまえば特に問題はありませんが、物件は契約日から賃貸費用が発生します。

 

先に物件契約をしてしてしまうと、いざ融資が否決された場合でも物件契約の際に払ったお金が戻ってくることはありません。そのため、大半の方は融資決定後に物件契約をします。

 

先程もお伝えしましたが融資着金まで1ヶ月かかることもあります。特に任意物件の場合、1カ月間も物件をキープしておくことは難しい場合もあります。そのため可能な限り融資着金までの時間はできるだけ短いに越したことはありません。

 

 

episode 4：「1人美容室開業」　(OPEN10か月前～)のブログにて「設備資金としての融資は繰り上げ返済をしてから融資を受けた方がいいですよ。」と言われたので、返済を始めようかと思ったのですが、ここで１つの疑問がでました。

 

 

早速、日本政策金融公庫に電話する事に．．．

 

会話の内容はこんな感じでした。
(※言葉遣いは間違っているかもしれません)

 

 

 

こうして、日本政策金融公庫への相談2回目は終了。

 

日本政策金融公庫との相談2回目を終えた後、僕は思いました。

 

 

(早速、商工会議の電話しました。)

 

 

会話の内容はこんな感じでした。
(※言葉遣いは間違っているかもしれません)

 

物件決定

 

物件を探し始めたのは開業10カ月前なんですが．．．

 

6カ月前になってもなかなか自分が希望する物件に巡り合わない日々が続きました。

 

そこそこ良いと思う物件はいくつかあったので、そろそろ妥協が必要かと思っていたところ、開業5ヶ月前についに出会いました。

 

 

 

内装業者決定

お気に入りの物件が見つかっても実際に内装工事費用が分からないと事業計画書を書くことが出来ません。

 

僕の場合、内装業者は自分の中で決まっていたので、すぐに内装費見積もりのお願いをしましたが、初めての方は数ある内装業者から１つを選ぶことは難しいかと思います。

 

そこで、僕のおススメの探し方をお伝えします。

 

1.ネット検索で探す方法

「開業するエリア」「内装工事」「美容室」で検索しましょう。(例　横浜　内装工事　美容室)

 

特に「開業エリア」と「美容室」というフレーズは検索するうえでとても重要です。

 

 

2.相見積もりは2社まで

 

内装工事の現地調査は1時間くらいかかります。あまりにも多くの業者から見積もりをだすと、もっともっと安くなるんじゃないかと思ってしまう事もあるかと思います。

 

しかし、相見積もりをすればするほど、融資申込に時間もかかり、最悪の場合他の方に先に契約されてしまうということもあります。

 

相見積もりをする前のネット検索の段階でしっかり2社までに絞り込んで行ってください。

 

事業計画書作成

物件も決まり、内装費用が分かれば事業計画書を完成させることが出来ます。

 

「8割程は完成させておきましょう。」と何度かお伝えしております、残りの2割はまさに上記の「内装費」と「物件にかかる費用」です。

 

この2つに関しては、見積書や不動産初期費用の明細などを頂いていると思いますので、事業計画書にそのまま記載すればいいだけなので簡単です。

 

全ての費用が決まれば自ずと借入金額も見えてきます。

 

 

 

融資申し込み

事業計画書が作成してようやく日本政策金融公庫のインターネット申込が出来ます。

 

必要書類はホームページにも記載されているのですが、大まかに言うと

 

 

※許認可証は初めて開業予定の方は必要ありません。

 

僕が実際に日本政策金融公庫(インターネット申込)をしてから融資決定までどれくらいかかったのかをお伝えしていきます。

 

1.インターネット申込後、電話がくる

僕の場合、インターネット申込後から２日後に担当者から連絡が来ました。

 

 

2.面談の日程を決める

電話の内容は面接日を決めるためです。

 

基本的に向こうから日にちは提示されます。時間に関してはこちらの都合に合わせてくれることもあります。

 

 

3.面談

面談というと、緊張する方も多いかと思いますが、就職面談とは違い、日本政策金融公庫の担当者も融資を受けてほしいと思っているので言わば仲間ですので安心して受けてましょう。

 

基本的に面談で聞かれることは事業計画書に沿った内容ですので、自分でしっかり作成していれば特に問題ありません。

 

 

4.融資の合否の電話がくる

面談終了2週間後くらいに合否の連絡が担当者から連絡が来ます。

 

合格の場合でも不合格の場合でも連絡は来ます。

 

 

5.書類が届く

合格すると、日本政策金融公庫から融資実行に必要な書類、その他必要な物が記載された封書が届きます。

 

送られてくる封書に必要な物などは全て記載さえれているので問題ないかと思いますが、その中の１つに「印鑑登録証明書」があります。もしかしたらお持ちでない方もいらっしゃるかと思いますので早めに印鑑登録をしておきましょう。

 

 

6.融資実行

返信用封筒に必要書類を入れ、発送します。

 

日本政策金融公庫に到着後4日後に指定の銀行口座に振込がされます。